山梨市の住宅では、将来の給排水管の維持管理を簡単にするために
我々にとっても初めての２つの方法を採用しています。
ひとつは、排水ヘッダー（上の写真）。
給水ヘッダーは以前から使っていましたが、排水にもヘッダー配管があることは知らず、不勉強でした。
もともとは、排水管が基礎を貫通する場所が複数カ所になるのが
どうもいただけない、と感じていたところから排水ヘッダーに行きついたのです。
排水を屋内でまとめることで、排水の基礎貫通を１ヶ所にできる。
これまでは、洗面、浴室、キッチン、トイレなど少なくとも４ヶ所は基礎貫通していたわけですから、
躯体への影響が最小限に抑えられているといえます。
もうひとつは、基礎貫通キット（下の写真）。
黒い排水管が基礎に入るところで、外周がグレイの配管でカバーされています。
さや管、と言われるもので、もし排水管を交換することになっても、
さや管（グレイ）と排水管（クロ）は別物なので、交換が容易になっているのです。
設備設計の人と話をすると、木造であろうとＲＣであろうと配管を躯体に
埋設するのはダメ！と言われます。
建物が長期間維持できるとしても、設備は数十年で必ず更新するから、
埋め込まれていては躯体を壊すことになるからなのですが、
設計段階でよく検討できていないと、現場でどうしても埋め込み配管しか選択肢が
残されていないなんてことになりかねません。
コネクトの理念の一つでもある「世代をつなぐ－多世帯住宅」を実現するためにも
我々はこのような配慮をして設計を進めています。