敷地は道路に接してないと建物は建てられませんね。ただ、道路にもいろんな種類があり、建築基準法で認められている道路でないと建ちません。
車のすれ違いができない道路、行き止まり、舗装されていない、などは現在建物があるからといって建て替えられるとは限りません。
朝霞の家では、私道を周辺住民が共有した位置指定道路に続いた協定道路に面していて、確認申請前に建てること自体が可能かどうかの許可が必要でした。
提出する図面は確認申請と同じもの、なので、43条の許可申請のために、通常より1月くらい余分な申請工期がかかります。
また埼玉県の場合、申請先が限定されていて、朝霞市ではなく、川越にある県の指定機関に提出しました。
建物のことはまずは建築士に相談してください。

工事することで家の基本性能をアップするリフォームが断熱リフォームや耐震リフォームです。
いずれも生活していても目に見えない工事。しかも費用もそこそこかかるので、二の足を踏む方の多い分野です。しかし子育て世代が最初に買うのが中古住宅のことが増えていて、そういった長く家を使おうと考えている方に必要なリフォームなのですね。はい、この勉強会で知った、にわか知識です。
家のランニングコストを気にする、地震が来ても住み続けることができる、当たり前の性能を確保したうえで、デザインにこだわりたいもの。
耐震に関しては、耐震診断という方法で数値化して見えるようにしていました。今回の勉強で断熱に関しても見える化の方法を学んでいます。
次の段階は実績あるのみ。
どなたか断熱リフォームしませんか？

住まいに置かれる家具には呼び方が色々とありますね。
造作家具、置き家具、可動家具、備品。
今日のお話は移動家具。
可動家具でもなく移動家具。
お邪魔したのは外苑前にある、AXISさん。移動家具ではいつもお世話になっています。
10年に一度とかのタイミングで、動かそうと思えば動かすことができるのが可動家具。動かすには工事をお願いすることになります。
一方で移動家具は家具の中の荷物さえどければ、いつでも動かすことができるのが特徴。
家具は背が高くなると、地震時の転倒防止を考えるべき。可動家具は床や壁にビスを打ち付けて固定します。移動家具は床付近のハンドルを回して、床と天井のあいだに突っ走って固定します。突っ張り棒の機能が最初から内臓された家具ですね。
今回突っ張り棒の機構部分がアクリルのケースで見えるようになっているものがありました。回転部は金属のロッドを回転させており、ゴムや樹脂的なものでないことを確認。これなら耐久性も高そう。
造作家具で工務店に作ってもらうのと大差なく制作してくれるのでこれからも重宝しそうです。